日本投资公司Merchant Bankers（MBK Co.,Ltd）于9月22日宣布推出基于比特币的房地产结算服务，旨在为海外投资者提供跨境房地产支付便利。

9月24日，在国家假期过后，股票恢复交易，盘中股价从278日元上涨至319日元的最高点，最终以281日元收盘，反映出投资者对新服务及其潜在运营影响的关注。

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公告及市场反应

9月23日，东京证券交易所因国定假日暂停交易，投资者于9月24日恢复交易。盘中该股一度达到319日元，较前一交易日的278日元上涨41日元，最终收于281日元，上涨约1.44%。

市场观察人士指出，这一上涨与投资者对新宣布的比特币结算服务的兴趣以及可能对跨境房地产交易带来便利有关。

服务运作方式及推出计划

该平台要求海外购买者将相当于购买价格的比特币发送到持有执照的加密货币交易所的钱包中。

同时，商业银行将约定的日元金额汇给房产卖方。同步结算有助于协调资金转移的时间，并减少传统国际电汇支付中常见的延迟。

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该运营框架是与受监管的加密货币交易所合作伙伴合作开发的，利用了之前与BTC Box和爱沙尼亚Angoo Fintech合作的经验。

推广将侧重于两个渠道。首先，服务于外国客户的国内房地产经纪人可以在促成购房时使用该服务。其次，该公司计划通过其海外子公司——香港的MBK ASIA LIMITED和爱沙尼亚日本贸易公司AS——与购买日本房产的当地投资者合作，提供该服务。

战略和监管考虑

Merchant Bankers目前并不持有比特币作为公司资产，但正在评估通过该服务积累的任何加密货币的管理方法。

该公司还计划通过该平台向海外买家出售其价值约5600万美元（82亿日元）的19处城市房产。其年租金收入约为470万美元（7亿日元），收益率达到中等个位数。

日本的监管金融厅以及其他机构的监管将成为该服务推广应用的一个关键因素。合规性、托管安排和反洗钱控制措施可能会影响加密货币结算能否在国内市场广泛应用。

目前，全球范围内只有有限数量的房地产交易使用加密货币，其应用取决于监管的清晰度和风险管理。对于Merchant Bankers来说，这项服务是一种促进外国投资的机制，同时将数字资产基础设施融入房地产交易。